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Kaufimmobiliendetails
großes Bauernhaus mit Potential, Kemberg/OT Reuden

Am Flietbach 50/OT Reuden
06901 Kemberg
68.000,00 €
Wohnfläche: 200 m2


Lage: Kemberg/OT Reuden, nahe Bergwitz, zwischen B100 und 2, Lutherstadt Wittenberg 15 min mit PKW erreichbar,

Grundbuch: Gemarkung Rotta, Flur 8, Flurstück 276/10, Grundbuchblatt 1024

Grundstücksgröße: 1.100

Baujahr: vor 1900

Baukörper: 1-stöckiges frei stehendes Wohnhaus mit ausgebautem DG, zur Hälfte unterkellert, massives Mauerwerk verputzt, Putz schadhaft, keine Außenwanddämmung, Satteldach mir Betonziegeleindeckung teilweise Dämmung eingebaut, Stall-/Scheunengebäude aus rotem Backstein und Betonziegeleindeckung, Carport-/Garagentrakt unter Flachdachung

Objektausstattung: isolierverglaste Fenster Kunststoff weiß mit Außenjalousien, Flüssiggasheizung, Gasverbrennungsgerät der Fa. Viessmann, Bj.ca.2000, Plattenheizkörper, zwei Kaminöfen, gut erhaltene, großzügige Holztreppe ins DG, im EG Bad mit Wanne und Dusche, überdachter Außenbereich hinterm Haus

Sonstiges: offener Brunnenschacht im Keller, TV-Empfang über SAT-Anlage

Umfeld: ländliche Wohnlage in gepflegtem Ort, landschaftlich reizvoll, direkt am nördlichen Rand der Dübener Heide, beliebter Naherholungsbereich Bergwitzsee in unmittelbarer Nähe

Besonderheiten: Straße Am Fliethbach ausgebaut, Wasser, Abwasser, Strom liegt an, Fußweg, Straßenbeleuchtung vorhanden,

Maklergebühr: 6% zzgl. gesetzliche Mwst. ist vom Käufer zu tragen
Besichtigung: kurzfristig nach telefonischer Vereinbarung

Abwicklung: Die An- und Verkaufskosten (Notar- und Gerichtskosten sowie Grunderwerbssteuern) gehen zu Lasten des Käufers. Die ortsüblichen und vom BdM empfohlenen Maklergebühren in Höhe von 6% zzgl. gesetzl. Mwst. von z.Z.19% auf den Kaufpreis hat der Käufer zu tragen.Die Courtage ist verdient und fällig bei Abschluss von notariellem Kaufvertrag. Alle in diesem Angebot enthaltenen Beschreibungen, Abmessungen und Preise beruhen auf Angaben des Verkäufers. Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.