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Kaufimmobiliendetails
neues Angebot in Jahmo, Bauernhaus mit Scheune in idyllischer, ländlicher Wohnlage
Grundsanierung erforderlich
Jahmo 3
06889 Lutherstadt Wittenberg
58.000,00 €
Wohnfläche: ca. 80 m2


Lage: Jahmo wurde durch die Gemeindegebietsreform der Stadt Wittenberg zugeordnet und liegt ca. 12 km nördlich des Stadtgebietes.Mit dem PKW ist die Innenstadt in ca. 15 min. zu erreichen. Nahe der B 2 gelegen, verfügt der ländliche Ort über gute verkehrstechnische Anbindungen in Richtung Potsdam und Berlin. Die Autobahn A 9 Berlin-München ist über den Abzweig Klein-Marzehns gut zu erreichen, ebenso die A 10 über die B2. Die Entfernung nach Berlin beträgt ca. 1 Autostunde bzw. ca. 70 km.

Grundbuch: Gemarkung Jahmo, Flur 1 Flurstück 139 Grundbuch Blatt 49

Grundstücksgröße: 1.250

Baujahr: 1939

Baukörper: weitestgehend Bauursprungszustand, massives Mauerwerk mit Klinkerfassade zur Straße und Putzfassade zum Garten, Feuchtigkeitssperren im Fundamentbereich nicht mehr intakt (vertikale Trockenlegungsmaßnahmen an der Straßenfront erfolgt), teilunterkellert, Satteldach mit Betonziegeleindeckung ohne Unterspannbahn und ohne Wärmedämmung, Dachboden nicht zu Wohnfläche ausgebaut, geschätzte Wohnfläche im EG ca. 80 m² (4 Zimmer, Küche, kleines Bad), überdachte Toreinfahrt, neben Einfahrt Neben

Objektausstattung: das Objekt hat seit der Erbauung auch im Innenbereich wenig Sanierungsmaßnahmen erfahren, mit einem Kaminofen wird das Wohnzimmer beheizt und die angrenzenden Räume temperiert, die Küche wurde mit einem Festbrennstoffherd beheizt, sonst gibt es im Objekt keine Heizungsanlage, die Böden sind mit Holzdielen belegt bzw. im Eingangsbereich und der Küche mit Bodenfliesen, ein schmales Bad mit kleiner Wanne wurde im Jahr 2000 eingebaut, im Keller befindet sich ein Gerät zur WW-Aufbereitung (Regent), bei den zur Straße ausgerichteten Fenstern, handelt es sich um doppelt verglaste Holzfenster, in der hinteren Fassade befinden sich Kunststoffverbundfenster, Außenjalousien mit Aufsatzkästen sind vorhanden, bei der vordere Hauseingangstür sowie den Wohnrauminnentüren handelt es sich um die ursprünglichen Massivholztüren , die hintere Haustür wurde erneuert,

Sonstiges:

Umfeld: Landschaftlich liegt Jahmo in der sehr reizvollen waldreichen Umgebung des Fläming. Die Nachbarbebauung besteht vorwiegend aus Einfamilienhäusern und Wochenendgrundstücken.

Besonderheiten: Das Grundstück ist lange Zeit unbewirtschaftet und verwildert. Die Zugänglichkeit dadurch eingeschränkt.

Maklergebühr: 3% zzgl. gesetzliche Mwst. ist vom Käufer zu tragen Besichtigung: kurzfristig nach telefonischer Vereinbarung

Abwicklung: Die An- und Verkaufskosten (Notar- und Gerichtskosten sowie Grunderwerbssteuern) gehen zu Lasten des Käufers. Die ortsüblichen und vomBdM empfohlenen Maklergebühren in Höhe von 6% zzgl. gesetzl. Mwst. von z.Z.19% auf den Kaufpreis tragen Käufer und Verkäufer je zur Hälfte. Die Courtage ist fällig mit Vertragsabschluss und innerhalb von 2 Wochen nach Rechnungslegung zahlbar. Alle in diesem Angebot enthaltenen Beschreibungen, Abmessungen und Preise beruhen auf Angaben des Verkäufers. Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.