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Kaufimmobiliendetails
Wohnhaus mit Nebengebäuden und Garagen im OT Piesteritz

Bertholt-Brecht-Str. 2
06886 Wittenberg/OT Piesteritz
125.000,00 €
Wohnfläche: ca. 120 m2


Lage: gute Wohnlage, in einer überwiegend aus 1- bis 3-Familienhäusern bestehenden Siedlung südlich der Ortsdurchfahrt/ B 184/Dessauer Str. im OT Piesteritz - ca. 4 km vom historischen Wittenberger Altstadtkern entfernt, trotz Nähe zur B-Straße kann die Lage als verkehrsberuhigt bezeichnet werden, da durch Bebauung von Straßenlärm und Emissionen gut abgeschirmt,

Grundbuch: Gemarkung Wittenberg, GB-Blatt 14705,

Grundstücksgröße: 652

Baujahr: 1902

Baukörper: allgemeiner Bauzustand entspricht Baujahr,Massivbau/Außenmauerwerk, straßenseitig 40 cm, giebel- und hofseitig 28 cm, keine Außenwanddämmung, Fassade verputzt und gestrichen, Betonziegeleindeckung ohne Wärmedämmung, ISO-Wärmeverbundfenster/Kunststoff weiß mit Außenjalousien, Erdgasheizung mit WW-Speicher (Gerätestandort Keller), Heizkörper vor 1990, Nebengebäude/Ziegelbau ist vom Hof begehbar, Aufteilung in Werkstattbereich, PKW-Stellflächen sowie weitere kleine Abstellräume,

Objektausstattung: Ausstattung des gesamten Wohngebäudes ist einfach, ein Bezug bzw. Nutzung sofort möglich, die Innenausstattung (Holztüren, Bodendielen, Treppenaufgang) entspricht teilweise dem Baujahr, durchgeführte Modernisierungsmaßnahmen (Fenster, Gasheizung, Bad) wurden vor ca. 20-25 Jahren realisiert, eine moderne Hauseingangstür mit Isolierverglasung (weiß) ist vorhanden, das Gebäude ist nach Vorstellungen des Erwerbers gem. heutigem Standard zu sanieren

Sonstiges: frei stehendes Einfamilienhaus, teilunterkellert, Wohnfläche im EG und DG jeweils ca. 60 m², Räume mit Dachschrägen nur hofseitig, zur Straßenseite uneingeschränkte Raumhöhe im DG, Hauszugang in Treppenhaus mit Kellerabgang vom Hof, separates Nebengebäude mit zwei PKW-Einstellplätzen sowie weiteren Abstellflächen südlich vom Hauptgebäude, geschützter Hofbereich mit sich anschließendem Garten und weiterer Garage an Grundstücksgrenze

Umfeld: Einkaufsmöglichkeiten aller Art/Kindertagesstätten/Schulen / medizinische Versorgungseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe

Besonderheiten: Das Wohnhaus und die Nebengebäude sind weitgehend vom Hausrat beräumt. Es besteht eine aktive Wohngebäudeversicherung. Grundbesitzabgaben, jährl. 109,06 EUR, sind vollständig entrichtet. Zur Grundstücksbewässerung gibt es eine Hauswasserversorgung. Abwasseranschluss ist vorhanden. Die weiteren Versorgungsmedien Gas, Trinkwasser, Elektroenergie, Kabel liegen im Gebäude an. Das Objekt ist unbewohnt. Kurzfristige Besichtigungen sind möglich.

Maklergebühr: 6% zzgl. gesetzliche Mwst. ist vom Käufer zu tragen
Besichtigung: kurzfristig nach telefonischer Vereinbarung

Abwicklung: Die An- und Verkaufskosten (Notar- und Gerichtskosten sowieGrunderwerbssteuern) gehen zu Lasten des Käufers. Die ortsüblichen und vomBdM empfohlenen Maklergebühren in Höhe von 8% zzgl. gesetzl. Mwst. von z.Z.19% auf den Kaufpreis hat der Käufer zu tragen.Die Courtage ist fällig und zahlbar bei Vertragsabschluss.Alle in diesem Angebot enthaltenen Beschreibungen, Abmessungen und Preise beruhen auf Angaben des Verkäufers. Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.