5-Zimmer-Praxis im EG
		
 
 	
		 
		
		
		
	
    
	 
	 
	 
	 
	 
	 
	 
	 
   	 
	 
	 
 
        
		  
        
         
Objektart
  
         Erdgeschosseinheit   
         Adresse
  
          Am Alten Bahnhof 44, 06886 Lutherstadt Wittenberg  
          Objektdaten
 
            Objekt-Nr.  
           Alt44     
			
                       
           
                         
             
             
                 
         		
		    
         				
			
               Nettokaltmiete 
          650,00 € 	    
         				
			 
			       
		
            
        
           
           
           
           
        
           
		 
        
        
Details
 
 
Nettokaltmiete:650,00 €kalte Betriebskosten:100,00 €warme Betriebskosten:180,00 €Warmmiete:930,00 €Etage:0Quadratmeter:ca. 92 m²Bezugsfrei ab:10/2025Kaution:1.500,00 €Heizungsart:Zentralheizung Ausstattung
  Ehemalige Zahnarztpraxis mit Empfangsbereich und passendes Mobiliar, Röntgenraum, Parkmöglichkeiten im Hinterhof, Patienten-WC, Küche mit EBK, diverse Einrichtungsgegenstände können übernommen werden, Lagerraum mit Archivmöglichkeit im Keller 
              
             
    
      
            
              
              
             
                        
                 
           	  
           	         
           	   
           	               
              
           	
           		  
           		   
     
           	Beschreibung:
Großzügige 5-Zimmer-Gewerbeeinheit, sie wurde bisher als Zahnarztpraxis genutzt. Veränderungen oder Renovierungsarbeiten können abgesprochen werden. Die Praxis verfügt über einen Empfangsbereich mit Einrichtung und gleich daneben befindet sich das Wartezimmer. Das innenliegende Patienten-WC ist direkt durch den Flur erreichbar. Die Praxis verfügt über eine Küche mit EBK, durch die man in das Hauptbad mit Dusche gelangt. Dazu gibt es zwei große Behandlungszimmer und einen Vorbereitungsraum der auch als Labor genutzt werden kann. In diesem befindet sich auch der Kellerzugang. Der Kellerraum ist gefliest und eignet sich als Lager oder Archiv. Veränderungen oder Umbaumaßnahmen können nach Absprache durchgeführt werden. Über den Hof gelangt man zu PKW-Stellplätzen. 
Bei Vermietung wird eine Nettokaltmiete Provision berechnet.
Der Energieausweis befindet sich in Erstellung.
 	
               
    
              
                 Ansprechpartner:
                 Görg Wittenberg GmbH
Mandy Reichelt
Tel. 0157-50135035
reichelt@goerg-wbg.de
                 
   
                
               
         
            
     
                 
				
            
		
	  
 
  
 
 
  
	       
Weitere Informationen:
   	
 
           	 
           		
           		
           	 
           	           	 Energietraeger: Gas  
            
           	  
 
 			           	 Baujahr: ca. 1900